転職コラム

【不動産賃貸営業はきついから脱出しよう】辞めたくなる理由と転職までのステップを解説

後輩ちゃん
後輩ちゃん
不動産賃貸営業の仕事はきついから辞めたい、転職したいと考えている人は多いんでしょうか。
ベンチャー先輩
ベンチャー先輩
そうだね。不動産賃貸営業がきつくて辞めたいと感じている人はたくさんいるよ。不動産業の離職率はほかの業界と比べても少し高いしね。

ノルマが厳しい・残業が多い・クレーム対応がつらいなどの理由で不動産賃貸営業を辞めたいと思っている人は多いです。

辞めたいと感じたらまずは理由を明確にしたり、自己分析をしたりしてみるとよいでしょう。

そして、転職に向けて転職エージェントに登録しましょう。おすすめは、転職支援実績No.1のリクルートエージェントです。

本記事をまとめると…
  • 辞めたくなる理由で多いのは、ノルマがきつい・残業が多く土日が休みではない・歩合制で給与が不安定・クレーム対応がつらいなど
  • 不動産賃貸営業を辞めれば、土日祝日に休める・ノルマや売り上げに悩まなくてすむ・精神的な負担や体力的な負担が減るといったメリットがある!
  • 不動産賃貸営業を辞めたいなら、転職支援実績No.1のリクルートエージェントに登録して今すぐ転職活動を始めよう!
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不動産賃貸営業をきついと感じる理由

不動産賃貸営業をきついと感じる理由は主に以下の4つです。以下、それぞれ詳しく解説します 。

  • ノルマがきつい
  • 残業が多く、土日休みがない
  • 歩合制の場合、契約が取れないと年収が少ない
  • 顧客のトラブル対応、クレーム対応がある

ノルマがきつい

不動産賃貸営業ではノルマを設定している会社が多いです。

基準となるノルマの金額は会社や店舗の規模によっても異なるので一概には言えません。しかし、かなり厳しいノルマを設定している会社もあります。

そして、ノルマを達成できなかった場合には上司から指導が入ったり、なかには給料がカットされてしまったりするケースもあるようです。 

ベンチャー先輩
ベンチャー先輩
常に、ノルマを達成しなければならないというプレッシャーを感じながら働かなければなりませんね。

残業が多く、土日休みがない

一般的に、不動産賃貸営業は顧客の都合に合わせて接客します。

平日には、一般企業の終業後となる夕方以降に来店する顧客も多くいるでしょう。そのため残業が多くなってしまいます。

また、 土日に来店する顧客が多いため、ほとんどの住宅賃貸営業の休日は平日です。残業が多く土日の休みがないので、家族や友人と過ごす時間が削られます。

後輩ちゃん
後輩ちゃん
プライベートの時間が限られてしまうのできついと感じるでしょう。
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歩合制の場合、契約が取れないと年収が少ない

不動産賃貸営業では、歩合制を取り入れていて「完全歩合制」や「基本給+歩合給」という給料形態の会社もあります。

歩合率が高ければ、その分基本給が低く設定されているケースが多いです。 

売上に応じて金額が変動する歩合制では、契約が取れないと年収が少なくなってしまいます。 

ベンチャー先輩
ベンチャー先輩
歩合制は、安定して契約が取れない人にとってはリスクがある制度と言えるでしょう。

顧客のトラブル対応、クレーム対応がある

個人の顧客を相手にする仕事なので契約に関するトラブルに対応しなければなりません。 また、契約後のクレームにも対応する必要があります。

トラブルやクレームの対応に時間をとられてしまうと、ほかの業務に支障をきたす場合もあります。

さらに、 住宅は顧客の生活にとって最も重要な要素の1つですから、かなり強いクレームが来る場合もあるでしょう。 

後輩ちゃん
後輩ちゃん
クレーム対応は時間をとられるだけでなく、精神的にも大きな負担になりますよね。
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不動産賃貸営業の待遇と離職率

不動産賃貸営業の年収はそれほど高くないと言われています。また、離職率はやや高いです。以下、代表的な住宅不動産賃貸営業の収入や離職率について解説します。

  • 住宅の不動産賃貸営業の待遇
  • 不動産賃貸営業の離職率

住宅の不動産賃貸営業の待遇

実は、住宅の賃貸営業はそこまで高い収入が見込めません。

以下、 アパマンショップ・エイブル・ハウスメイト・ミニミニの労働条件の目安を紹介します。下表は首都圏の店舗の中途採用情報です。

給料 給与に含まれる固定残業
アパマンショップ 年俸300万円~
月給23万円~30万円+インセンティブ
固定残業月45時間~77時間あり(時期により異なる)
エイブル 年俸265万円~+賞与年2回
月給22万円~
記載無し
ハウスメイト 年俸300万円程度(賞与年2回・各種手当含む)
月給19万円~
記載無し
ミニミニ 年俸288万円~+賞与年2回
月給24万円~
固定残業月42時間あり
ベンチャー先輩
ベンチャー先輩
会社によって給与形態は若干異なりますね。とはいえ、給料はそんなに高額ではないようです…

不動産賃貸営業の離職率

不動産賃貸営業の離職率はほかの業界に比べるとやや高いと言えます。厚生労働省「令和2年雇用動向調査」のデータによると、業界別の離職率は高い順に以下の通りでした。

  • 宿泊業・飲食サービス業:26.9%
  • サービス業:19.3%
  • 教育・学習支援業:15.6%
  • 動産業:14.8%
  • 医療・福祉:14.2%

 

不動産賃貸営業を含む不動産業界の離職率は、サービス業界に次いで高い水準になっています。

後輩ちゃん
後輩ちゃん
金融業界・製造業界・建設業界・情報通信業界の離職率は10%以下でした。不動産業界の離職率が比較的高いと分かりますね。

不動産賃貸営業を辞めることによるメリット

不動産賃貸営業を辞めたいと考える人は多くいますが、実際に辞めるとどんなメリットがあるのでしょうか。以下の3点から考えてみましょう。

  • 土日祝日を休めるようになり、プライベートが充実する
  • ノルマや売り上げに悩まなくてすむ
  • 体力的・精神的な負担が減り、前向きに仕事に取り組める

土日祝日を休めるようになり、プライベートが充実する

住宅の賃貸営業は土日祝日に出勤しなければなりません。 平日が休みのため、家族や友人と休みを合わせにくいです。

しかし不動産賃貸営業を辞めて土日祝日が休みの仕事に就けば 、家族や友人と予定を合わせられるようになり、プライベートが充実します。

また、祭りやパーティーなどのイベントは土日に開催されるケースが多いです。土日が休みなら、イベントごとにも参加しやすくなります。

後輩ちゃん
後輩ちゃん
プライベートが充実すれば、新たな出会いのチャンスも増えるかもしれませんよ。
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ノルマや売り上げに悩まなくてすむ

多くの不動産賃貸営業では、ノルマを設けています。そのため、常に売り上げのことを意識して行動しなければなりません。

目標に向けて頑張るのはもちろん大切です。とはいえ、厳しいノルマに悩まされて、いつも頭の中が売り上げのことでいっぱいだとつらくなってしまいます。

不動産賃貸営業を辞めてノルマのない仕事に就けば、ノルマや売り上げから解放されて、悩む必要がなくなります。

ベンチャー先輩
ベンチャー先輩
落ち着いた気持ちで仕事ができるようになるでしょう。

体力的・精神的な負担が減り、前向きに仕事に取り組める

不動産賃貸営業を辞めれば、残業やノルマから解放されて、体力的にも精神的にも負担が減ります。

体力的・精神的な負担が軽くなると、前向きに仕事に取り組めるようになるでしょう。

そうすると、仕事に対するモチベーションも上がり、スキルアップやキャリアアップなどに目を向けられるようになります。

さらに、残業がなくなれば、平日の終業後の時間も自由に使えるでしょう。

後輩ちゃん
後輩ちゃん
スキルアップに向けた資格の勉強や、趣味・習い事をする時間も確保できますね。

不動産賃貸営業がきついと感じる人はどうすべき?

では、不動産賃貸営業がきついと感じている人はどうすれば良いのでしょうか。 以下、3つの方法を紹介します。

  • きついと感じる原因を明確にする
  • 自分の強みや適性を分析する
  • 転職エージェントに登録する

きついと感じる原因を明確にする

まずあなたが不動産賃貸営業をきついと感じているのはなぜなのか、原因を明確にしましょう。 例えば、以下のような原因が考えられます。

  • 顧客のクレームに対応するのがつらい
  • ノルマが厳しくて精神的につらい
  • 残業が多く、休日が少ないので体力的にきつい
  • 業務の大変さと給料が見合っていない
  • そもそも営業職が向いていない

次にどんな仕事をすれば良いのか考えるためにも、自分が何をきついと感じているのかを明確にしましょう。

後輩ちゃん
後輩ちゃん
人によって原因は異なるので、細分化して考えてみてください。
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自分の強みや適性を分析する

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ベンチャー先輩
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転職に関するさまざまな情報が得られたり、自己分析やキャリアプランについてのアドバイスも受けられるので、活用してみてください。

後輩ちゃん
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不動産賃貸営業がきついと感じる人におすすめの転職エージェント

不動産賃貸営業がきついと感じている方におすすめの転職エージェントは、以下の2社です。早めに転職エージェントに登録して、スムーズに転職活動をスタートしましょう。

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